6楼房子不好卖的原因有哪些？买房时怎么选择楼层

售楼部的销售人员在销售房屋的时候，发现很多购房者对于房屋楼层的问题比较关注，很多的销售者都发现6楼的房子不好卖，这也是让很多的销售者感觉到比较苦恼的事情，那么6楼房子不好卖的原因有哪些？买房时怎么选择楼层？下面为大家介绍一下买房楼层选择方面的相关事宜。

6楼房子不好卖的原因有哪些？

对于老旧小区来说，如果是5、6层的房子，肯定是没有电梯的，如果买了5层或者6层的房子，那么每天爬楼也不是轻松的事，特别是对于上了年纪的人来说，爬楼更不容易。

买楼最重要是凭借感觉，进去了感觉舒服，这就是的学问。感觉不舒服，给你任何一楼都是不好。

4-6楼优点：灰尘等有害物质减少许多；并且安全性较好；楼梯房中高低适中，居住舒适。缺点：如果小区楼间距不够，视野会受遮挡较多。

买房时怎么选择楼层？

“黄金楼层”之说一直都存在，那么开发商眼里的“黄金楼层”一般是哪几层？

有人说是黄金楼层一般都是指一栋楼1/3以上至2/3以下的楼层；也有人说房价一般较贵的楼层就是黄金楼层，因为开发商结合了通风采光、光照视野、空气质量、噪音情况、出行是否便利、逃生难易等多个重要指标来确定黄金楼层和定房价。

还有人说“黄金楼层”可以按“N层/2+1”这个公式来算；还有的开发商把黄金楼层分段，例如一栋楼高33层，黄金楼层为6层-10层和15层-24层；或者开发商将一栋楼3/5至4/5之间的楼层称为黄金楼层。

不管一栋楼有多少层，内行人买房时，一般都会避开一些特殊的楼层或者争议较大的楼层！例如一楼、顶楼、腰线层、设备层、扬灰层以及数字不吉利的楼层（带“4”的楼层或18楼）。

购房者在选择楼层时，还需要结合楼间距、采光性、通风性、楼层供水情况、空气湿度、楼栋的电梯与楼层户数比例等因素综合考虑。例如低楼层也要充分考虑采光性、通风性、空气湿度等问题，而高楼层则需要充分考虑楼层供水情况、出入等电梯的时间、发生意外需要逃生等问题。或许不高不低的楼层才是好楼层！

以上就是关于“6楼房子不好卖的原因有哪些？买房时怎么选择楼层”的相关介绍，要购买房屋大家就要选择合适的楼层，同时也要注意房屋楼层的采光和视野等方面的问题，要结合楼间距、通风性等相关因素来综合的进行考虑。