深圳二手房中介佣金是多少？买二手房找中介要注意什么风险

深圳是一个大城市城市的发展速度也是比较快的，很多的人们在购买房屋的时候可能更多的会考虑购买二手房，而如果购买二手房的话，一般会需要找中介公司来进行咨询中介是需要收取一定的的，那么深圳二手房中介是多少？买二手房找中介要注意什么风险？下面为大家具体的介绍一下。

深圳二手房中介是多少？

二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。

同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。

买二手房找中介要注意什么风险？

1、不要轻信中介的保证

有的购房者没有购房资格，这时候中介会有渠道可以代缴5年社保等方式取得购房资格，签完买卖合同后，而中介做不到代缴社保的承诺，或贷款贷不了那么多，签了合同后实际贷款又带不了那么多等。

对于这种情况，买方要是不能取得购房资格，导致合同没有办法履行，进而解除合同，买方需要向卖方承担违约责任，而这时候追究中介的责任，一般都比较困难。

2、中介公司提供的格式合同中对于贷款失败未写明处理方式

这时候可以解除合同、支付全款或继续贷款，一般买卖双方不会注意这个问题，中介公司就会选择继续贷款，要是银行仍拒绝批贷，买卖双发又达不成一致，交易就陷入僵局，中介费也不予退还。

3、对于一些特殊性质的房屋可以约定退还中介费的情形

对于央产房，由于性质的特殊，办理不了上市手续，那这时候买方可以和中介公司约定在这种情况下退还中介费。

以上就是关于“深圳二手房中介是多少？买二手房找中介要注意什么风险”的相关介绍，要购买二手房就要选择正规的中介公司，这样才能够保证房屋的质量，同时要与中介公司签订合同，约定好房屋交易等方面的相关事宜。