买房贷款征信要求？买房贷款流程是什么？

买房这件事情，很多人现在都有办理想法，而有的人已经是在行动了，买房在原先来说可能很有难度，但现在情况就好转了很多，因为房产交易现在可以通过贷款购买，从很大层面上就解决了人们交易资金不够的问题，当然，贷款确实是可以，只不过是有条件的，那么买房贷款征信要求？买房贷款流程是什么？

买房贷款征信要求？

不能有，主要是连三累六的情况，也就是两年内不要连续三个月或者累计六个月。不能太花，征信太花的意思是指征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等。这些虽然不是直接的负面因素，但是并不利于房贷的审批。

1、农业银行：

要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。

2、建设银行：

(1)分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;

(2)到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;

(3)客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态，或最近12个月内出现过一次90天以上不良记录。

3、工商银行：

(1)个人消费贷款最近24个月内当前期数≥6;

(2)个人住房贷款最近24个月内当前期数≥12。

4、中国银行：

贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。

买房贷款流程是什么？

1、着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

3、实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

对于买房贷款征信要求？买房贷款流程是什么？有了认识，房产交易的难度就不会那么高，因为一直困扰人们的难题都是资金，有了贷款以后，资金问题得以缓解，购买房产也就不会特别复杂，在贷款征信的情况中，所存在的要求几乎都可以满足，极个别的细节有一定难度，这就需要人们稍微注意一下。