北京限价商品房申请流程是什么？北京限价商品房买卖政策有哪些？

如今的房地产虽然有些冷淡，但是很多人还是没有忘记之前房地产行业的辉煌，买房让人一夜之间大翻身，正是因为如此，很多人开始对北京限价商品房下手，不过限价商品房并不是所有人都符合要求的，今天就具体分析一下北京限价商品房申请流程是什么？北京限价商品房买卖政策有哪些？

北京限价商品房申请流程是什么

申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

初审街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，复审区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，无异议的，报市住房保障管理部门备案。北京市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。

北京限价商品房买卖政策有哪些

1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地等价款。目前，交纳比例为35％。

3、如果想要买卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。

4、限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

北京限价商品房申请流程是什么和北京限价商品房买卖政策有哪些就为大家分析道这里，限价商品房并不是简单的存在，是极具意义的。虽然很多人分析房价不会像之前那样疯涨，但是很多人还是抱有希望的。所以人们发现自己身边还是有很多人在重视商品房，希望通过买房来改变命运。