上海商品房房价 商品房怎么验收

很多人都想在上海这样的大城市买上房子，以后自己的孩子出生就是土生土长的上海人，毕竟大城市的发展好机会也很多，想要过更好的生活就要更加的努力才可以，因此关于上海商品房房价的问题就要好好了解清楚。还有关于商品房怎么验收的问题，也要了解，房子装修好不知道怎么验收会吃亏的。

上海商品房房价

房子价格看区域价格都差很多的。内环就很贵了，平均在7万左右。就算内环边上也好近4万，有些好的地段，比如淮海路（当然也不止淮海路贵）就10几万。门面房都几十万。

中环就稍微便宜点，但是也要3万均价的。好的小区也要4万哦，一些老的小区就2万多。外环的房子就便宜些，新楼盘的话离中环近点的话大概2万多到3万。

商品房怎么验收

1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》、住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。

2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3％，3％之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2％误差，但是不超过5％比较好）以双方签定合同为准。

上海商品房房价是根据区域不同，会有不一样的价格的，当然越是市中心房子的价格是越高的，我们可以多努力争取早日在上海买上心仪的房子。关于商品房怎么验收，我们首先要做的就是跟物业沟通相关的问题，然后根据上文的解答一步一步的进行仔细的验收。