提前还贷需要什么手续 提前还贷要满足什么条件

贷款买房帮助很多人解决了住房的难题，但贷款年限一般都在十年以上，甚至更久，二十年、三十年也是很常见的事情。这也使得贷款的利息相当高，每月的月供也是一笔不小的花销。因此不少人考虑在没有经济压力的时候提前还贷。那么提前还贷需要什么手续，提前还贷要满足什么条件呢？今天我们就来了解一下。

提前还贷需要什么手续

1、查看合同资料

在提前还款时，借款人首先要查看贷款合同中对提前还款有无要求，特别是提前还款需不需要交违约金；

2、准备还款资料

提前向贷款银行电话咨询提前还贷的事项，申请时间以及还款额度等其他所需要准备的资料，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡等。

3、提交还款申请

购房者向贷款银行了解清楚提前还款的相关规定，确认无误后，根据银行的指示到相关部门提交还款的申请。

4、办理提前还款手续

提前还款申请审批通过之后，购房者就可以携带相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的款项。

5、办理退保、注销抵押登记

还清贷款之后，购房者别忘了要去保险公司等相关部门退保，然后要到当地的房地产交易大厅办理注销抵押登记，因为在撤销抵押登记之前，房子产权还是属于银行的。

这一点是非常关键的，一般房屋在贷款期间，房产证处于被银行抵押的状态。被抵押的房屋是不能够出租、交易的，所以还清贷款之后，一定要办理解抵押。否则，房子的抵押记录仍在房产部门有备案，未来出租、交易、使用都会有隐患。

提前还贷要满足什么条件

1、个人要提前还房贷，必须等贷款发放满一年以后，才可以申请提前还房贷。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，但这样操作，银行就会收取一定的违约金。

2、 借款人想要提前还贷，偿还金额要超过1万或者它的倍数才行。通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。

3、有些银行对于提前还贷会有额外的罚息，并且要求借款人支付违约金。这些要求，一般银行都会在贷款合同中进行说明，有的银行需要收取实际还款额1-3个月的利率。因此提前还款时，借款人必须要向银行询问清楚，并准备相应的款项。

关于提前还贷需要什么手续以及提前还贷要满足什么条件，我们就介绍到这里。在这里建议大家，还房贷是一项长期工作，并非短短数月就可完成，不要过度放大压力，房贷占月收入比应控制在50%甚至40%以内。想要提前还清房贷，也要合理安排好自己的资金，向银行了解相关规定，避免造成不必要的压力和损失。