怎么查房屋备案价？房子备案价和销售价有什么关系

很多人们在购买房屋的时候对于房价都是比较关心的，如果要购买房屋，建议要根据情况来选择合适地段的房屋，尤其是对于一下房屋的备案价，这样可以更好的选择合适自己的房屋，那么怎么查房屋备案价？房子备案价和销售价有什么关系？根据这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

怎么查房屋备案价？

1、网上查询房屋备案：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要到百度上打上你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房屋备案可以去房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

3、本网网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。

房子备案价和销售价有什么关系？

备案价是该楼盘的销售价格，而销售价是房屋的实际成交价，开发商在销售房屋时不能突破备案价的5%，否则就要进行二次备案，并说明涨价的原因。

需要注意的是：

按照《商品房销售明码标价》规定，开发商在销售商品房时必须满足几个条件：

(1)公开商品房价格、相关收费及影价格影响因素；。

(2)实行“一套一标”。

(3)在取得《预售许可证》后公布全部房源，不得标价后加价销售商品房，不得收取任何未知费用。

以上就是关于“怎么查房屋备案价？房子备案价和销售价有什么关系”的相关介绍，其实对于房屋的买卖还是要根据自己的经济能力来进行选择，尤其是家庭经济相对宽裕的话，可以选择合适地段的房屋，自己选择的空间也就更大一些。