深圳新房打新条件 买房需要考虑什么问题

对于很多没有买房经验的人来说，在买房的时候接触到的多买房术语都是不太清楚的，比如说买房打新，有不少的购房者都不明白是什么意思，买房打新主要还是和一些城市摇号买房有关，那么接下来大家就来一起了解一下深圳新房打新条件以及买房需要考虑什么问题的相关内容。

深圳新房打新条件

深圳的买房规则，虽仍是采用积分入围方式，但积分条件却又了变化且非常严格，10年内在深圳无住房转让记录，且名下无房，可积分40分，在深有一套房此积分项为0分，社保/个税0.1分/月，户籍状况、子女情况也有相应积分，但是最影响分数的仍然为名下房产情况以及社保/个税。

买房需要考虑什么问题

1、根据资金确定购房地段

在买房的时候，房屋的地段、配套设施如果不同，那么房屋的房价也是不同的。所以大家在买房的时候一定要根据自己的资金实力选择自己能力范围内区域的房子，这样的话房价才是适合你的，才能让自己免于陷入经济压力。一般来说，核心地段的二手房房源较多，价格偏高，偏远区域新房价格较为实惠。

2、根据需求确定购房面积

购房者在买房选择房屋面积的时候，通常可以选择的就是去城郊购买面积大一点的房屋，或者选择在市区内购买面积小一些的房屋。这两种不同的选择是很多购房者都会考虑到的。那么究竟选择哪个，要根据你的资金实力，家庭人口数量等多方面来确定。

3、根据收入评估月供能力

首付和月供是成正比的，如果在买房的时候支付的首付较高，那么之后的月供金额就越少，如果支付的首付较少，相应的月供也就多一些。如果你想以后月供压力小点，那么就需要适当提高首付比例或降低房屋面积。当然你的月供决定于你的收入水平，月收入的30％用于还贷和50％用于还贷，压力完全不一样。

4、根据喜好判断装修支出

很多刚需买房的购房者在买房的时候都比较倾向于购买现房，现房购买之后就可以尽快入住了。所以大家一定要注意将装修费用先准备好，收房的时候就得用了。装修费用完全由自己掌控，可多可少。

5、根据类型缴纳税费

在买房的时候，除了对应的房款需要准备好，还应该准备好买房的税费才可以，买房的时候不管是二手房还是新房都是需要缴纳税费的。通常来说，购买新房需要交纳契税和房屋维修基金；而如果是二手房，可能还得替房主承当一部分的增值税和个税。

前面的文章为大家介绍的就是关于深圳新房打新条件以买房需要考虑什么问题的相关内容，目前深圳的新房打新条件还是有不少的，购房者自己要注意一些，另外在购房者购买房的时候需要考虑到的问题也是非常多的自己一定要注意一些。