北京各区房价一览表 外地人在北京买房的条件

我们都知道在买房之前一定要多比较一下各楼盘的房价，那么区域上的房价差有多少呢，北京各区房价一览表，新楼盘和二手房的价格也不一样，每个区的房间定位基本跟地段，出行，周片配套，城市发展息息相关。外地人在北京买房的条件，国家对于房买都有统一的规定，所以不会因为省份不一样而导致购房政策有差别。

北京各区房价一览表

从《北京2021年房价数据》表格可知，2021年4月北京市二手房数据显示，从环比数据来看，有8个市区的房价环比上月上涨了，其中海淀区以4．19％环比涨幅。从同比数据来看，16个市区中有13个市区的二手房均价同比去年同期上涨了，其中海淀区以16．67％同比涨幅；有3个市区房价同比下降了，其中延庆区以6．95％的同比降幅。

北京近一月（4月30日－5月29日）二手房数据显示，16个市区中有12个市区房价环比上涨了，其中延庆区以4．34％涨幅；有4个市区房价环比下降了，其中怀柔区以2．77％环比降幅。近一月（4月30日－5月29日）二手房均价中，西城区二手房均价，为127734元／㎡；其次是东城区108975元／㎡；接着是海淀区二手房均价为103897元／㎡，朝阳区二手房均价为76261元／㎡，丰台区二手房均价为60561元／㎡。

此外，截止至2021年5月30日，北京市本月有7个新开或加推楼盘，各个楼盘具体房价如下。

2021年5月北京市7个新开楼盘房价：

1、楼盘：京南生态城

户型：87－113m

房价参考：价格11800元／㎡起

地址：北京市周边固安市滨河公园南侧公主府地块

2、楼盘：保利云上

户型：86－130m

房价参考：均价13000元／㎡

地址：北京市周边固安市儿童公园东北

3、楼盘：碧桂园京源著

户型：89－135m

房价参考：均价32000元／㎡

地址：北京市延庆区八达岭百泉路与规划二路交汇处，与世园会馆一路之隔

4、楼盘：国誉·万和城

户型：140－160m

房价参考：价格82000元／㎡起

地址：北京市丰台区丽泽桥大瓦窑西二街南侧

5、楼盘：中海丽春湖墅·别墅

户型：304m

房价参考：总价1000万元／套起

地址：北京市昌平区地铁昌平线沙河地铁站南600米

6、楼盘：春晖·东戴河湾

户型：48m、65m、83m

房价参考：均价5000元／㎡

地址：北京周边东戴河新区渤海大街与科技街交叉口西北角

7、楼盘：一品嘉园

户型：88m

房价参考：均价33000元／㎡

地址：北京市大兴区第二机场区，魏北路

外地人在北京买房的条件

1．在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。

自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。也就是说，购房者如果决定2016年买房，那么从2011年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

2．需要有北京合法有效的暂住证。

需要大家注意的是：北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3．购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。

外地人在北京限购一套住房，只有没有住房的外地人才有资格在北京购房。

注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

所以总体而言，在哪个区域买房子就要了解周边的房屋均价，不用区域的不同档次的房屋价格是肯定不一样的，上面也总结勒北京各区域房间一览表，根据自己需求购买的地段来实地考察周围房屋均价比较实际。外地人在北京买房的条件最主要的还是在当地居住购买社保的年限时长，有有效的暂住证证明才能考虑后一步。