借名买房怎么做最安全 借名买房纠纷案例

虽然说买房子是一件特别重要的事情，但是有的人没办法用自己的名字买房，所以就想通过别人的名字去购买，想要用别人的名字去购买的话，它是有一定的风险的，所以我们必须要保证自己的钱没有白花，那么，就要看一下借名买房怎么做是最安全的，同时要知道借名买房的纠纷案例有什么。

借名买房怎么做最安全

首先最重要的就是在借名买房之前一定要双方表达意愿的协议，而且是正式的书面协议，将房产的出资情况和归属规定清楚，如果没有书面协议的话建议采取录音的方式；借名买房的过程中尽可能多地留下自己的信息。例如在跟银行打交道时，除了名字是他人的以外，其它住宅地址、联系方式等尽可能地留自己的，包括和“出名人”的聊天（短信、微信、QQ等等）中注意留下对方只是出借姓名、而无购房事实的记录。

借名买房纠纷案例

对于亲属之间约定的借名买房协议，可通过购房票据、实际使用或控制房屋等客观情况来认定。

案件：1．任某1、任某2合同纠纷申诉、申请民事裁定书。

北京市高院认为：

本院经审查认为，关于涉案房屋在任某4和王某之间是否形成借名买房关系问题，根据涉案房屋的来源、拍卖款的支付、房屋相关手续凭证持有、房屋实际使用、任某4和王某的往来等情况，一、二审法院确信任某4与王某之间借名买房一事具有高度可能性并认定该事实存在，具有一定的事实依据。任某1、任某2虽然对此予以反驳，但对于购房款由谁支付、任某4是否实际入住、购房手续和任某4证件为何由王某掌握等事实均不清楚，亦未提供充分有效的证据佐证。一、二审法院对其主张不予采信，并无不当。另，本案认定任某4和王某之间存在借名买房关系，并不否定（2004）固法执字第272－1号民事裁定书的法律效力。王某虽然违规以任某4的名义竞拍涉案房屋，但不必然导致借名买卖关系无效。任某1、任某2提供的涉案房屋欠缴物业费等证据，不能推翻借名买房事实的成立。

文章里主要给大家介绍了一下，借名买房怎么做最安全，首先最重要的是在借名买房之前，一定要双方表达意愿的协议，必须要协商好，如果没有协商好的话，这样会出现一些风险，在买房的过程中，尽可能多地留下自己的信息，例如在跟银行打交道时，除了名字是他人的以外，其他的地址和联系方式要用自己的，同时也看了一下借名买房的纠纷案例。