成都购房刚需四个条件 购房注意事项有哪些方面

在我们国家任何一个城市购买房子，都是要符合当地的购房条件才可以的，如果不满足购房条件资金充足也是不可以买一套属于自己的房子的。而今天我们主要来介绍的就是在成都买房子的一些问题，尤其是成都购房刚需四个条件以及购房注意事项有哪些方面的问题，是会进行详细的解答的。

成都购房刚需四个条件

1、提供由户口所在地民政局出具的单身证明原件，加盖章或公章；离异的要提供，加盖章或公章；丧偶的提供死亡证明，单身证明原件，加盖章或公章。

2、夫妻双方经济收入证明：个人提供开据的近三个月收入证明原件，加盖公章。另外，还有近12个月工资单或银行流水。

3、缴纳买房房产税费，除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。包括房屋权登记费、契税3％、个人所得税1％以及手续费。

4、购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。

购房注意事项有哪些方面

1、评估自己的经济能力

在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、买房常识的学习

很多购房小白对房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有买房的打算，购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

3、出行成本要算精细

购置房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的日后发展提供了保障。

4、注意看公摊面积是否合理

相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

5、不要轻信广告上的内容

一般情况下，购房者在买房之前都会去看看购房广告，大家一定要牢记，广告上的宣传不要轻信。所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

关于成都购房刚需四个条件，上文解答的是很详细的，感兴趣的朋友可以仔细的看看。关于购房注意事项有哪些方面的解答，上文有5各方面。我们看完以后要好好的记住才可以，是可以帮助我们在买房子的时候避免上当受骗的，还可以少花一些冤枉钱买奥更好的房子呢。