买房定金怎么退？买房定金和订金有什么区别？

次买房子的人，经验少，很容易被忽悠，销售员会把房子说的怎么怎么好，让你买房子，再不好的房子也会被他们说的天花累赘。当你看到一套房子后，他会让你先交定金预留房子，后面再加不想要这一套房子，定金退就不那么容易了。那么小编就来介绍一下买房定金怎么退？买房定金和订金有什么区别？

买房定金怎么退

1、与售房方协商解决

有些购房者在买房子的时候是购买的新房，有一些购房者选择购买的又是二手房，但是不管购房者购买的是哪种类型的房子，只要购房者想要回自己的定金时，都是需要与售房者协商具体的解决方式，以及定金退还的比例问题，如果与出卖人协商解决，则不需要通过其它途径。

2、找社区解决问题

当购房者和销售方那边协商之后还是没有办法解决，那么购房者这个时候就可以找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事，这样也算是有个更好的调解中介，可以更好的就双方的问题尽心处理。

3、拨打消协电话举报

消费者管理协会肯定大多数人都是知道的，如果大家在找销售方要回定金的时候遇到了问题，那么大家也是可以选择拨打消费者协会的电话举报，但是消协很难打通，因此购房者可以选择到当地的消费者协会的办公地点进行处理，毕竟这个方式相对来说更加迅速些。

4、通过法律途径解决

如果前面的几种办法都不能解决问题，那么购房者这个时候就只有选择通过法律的手段来进行处理了，毕竟对于提前支付定金毁约的情况下，需要看合同具体的规定，看对退还定金的要求，而这方面的内容建议咨询相关律师为宜。

买房定金和订金有什么区别

定金与订金之间存在着很大的区别，大家缴纳订金的时候只是一个选择性的行为，并不是大家缴纳了订金就一定能购买到这套房子，所以大家在买房的时候如果缴纳的是订金，那么大家也不是拥有的选择权，但是定金的话就拥有的选择性，因为订金是你单方面的预定，钱不是真正的作为房款的一部分，如果是定金的话，就是双方都接受这个现实，如果是某一方毁约的话，这个定金是要双倍赔偿的，具有法律保护效应。

以上是小编介绍的买房定金怎么退？买房定金和订金有什么区别？买房子不要急于交定金，通过介绍我们也了解了很多，定金需要的也不少，大家要慎重考虑在交定金，如果考虑不好的话，就在等等，避免自己交了定金又不喜欢，想要会定金还需要费很大的力气。