买房交了定金可以退吗 定金买房注意事项有哪些

房屋交易会涉及的金额非常大的，所以大家在买房的时候一般都会先支付一些定金给到卖方那边，但是有些购房者在支付了定金之后又不打算买房了，这个时候就想要卖方把定金退还给自己，那么买房交了定金可以退吗？买房交定金注意事项有哪些？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

买房交了定金可以退吗

一般来说，房屋的定金缴纳之后，如果没有特别的原因，是不好要回的，但是如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

定金买房注意事项有哪些

1、核实产权证信息

如果是购买二手房，那么在缴纳定金之前，就需要合适清楚二手房的产权信息，避免产权有问题导致无法过户。没有产权证房子肯定是过不了户的，那么有了产权证的房子就一定能买么？其实除了这个，购房者还需要合适产权证信息。首先是核实不动产权证书上的相关信息，并到房管部门查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。中介向买家告知的信息应尽量做到与现实情况相符，应做必要的调查以及核实。

2、确认房主的身份

在购房者确认好房屋的产权是没有问题的，那么接下来就需要合适清楚卖方的信息，避免卖方使用当真产权证假卖房的情况。购房者要根据身份证、户口本的信息明确卖方就是产权人，遇到多个房子有多个产权人的，必须要卖方提供其他产权人的委托签字。因为只有所有的产权人都同意了才行，只要有一个人不同意，那么你交的定金也白费了。

3、仔细核对房屋面积

二手房一般都是装修好的房子，所以购房者在买房的时候，如果是首次买房，那么很难判断房屋的准确面积，因此购房者在买房的时候一定要看清楚房本上的面积，然后再实地的去测量一下，这样会比较准确，也会做到心里有数。千万不要出现自己交了定金之后才发现房屋的面积其实没有那么大的情况，由于二手房常常按套出售，即便面积有所误差，购房者也无法直接要求卖方退房。

买房交了定金可以退吗？买房交定金注意事项有哪些？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家在买房缴纳定金的时候一定要注意一些，一旦缴纳了定金如果是因为自己的原因想要要回定金是非常困难的，所以要考虑清楚再支付。