2021北京购房新政策？在北京买房需要注意什么？

不管是在河北买房，还是在县城还是在北京，在任何地方买房都是有相关的购房政策的，只有这样人们才能合法的购房，避免炒房出现。说到在北京买房，我们都知道首都的房子价格高，政策也多，买之前了解清楚再入手。小编就来告诉你2021北京购房新政策？在北京买房需要注意什么？

2021北京购房新政策

一．北京户籍家庭：（限购2套）

单身可买1套，已婚家庭可买2套

首套可买通州，二套需要满足下面两个条件之一。

（1）北京户籍，在通州落户满三年

（2）或者近36个月在通州缴纳社保或纳税

二．非京籍家庭（限购1套）

外地户口，在京无房，北京连续缴纳60个月的社保或纳税（通州除外）

如果想买通州，既要满足北京限购政策还要满足通州的限购政策，就是所谓的”双限购“

（1）北京连续缴纳社保或纳税60个月

（2）且近36个月的纳税或社保在通州区缴纳

三．持北京市工作居住证家庭（限购2套）

持有北京工作居住证等同于北京户口，购房政策和北京户籍家庭一致，可以买两套。

持有北京市工作居住证，通州单身买一套，已婚两套，二套需要满足近36个月在通州缴纳社保或纳税。

四．驻京部队军官／警官家庭（限购2套）

单身在京可买一套住宅，以家庭为单位可在京买二套。

（1）单身，在京名下无房可购买一套通州区住宅

（2）已婚，名下无房，可首套购买通州区住宅

已婚的军官／警官家庭，名下已有一套住宅，二套购买通州区住宅需要为通州的驻京部队

五、港澳台侨家庭（限购一套）

在京无房且在境内工作、学习或居留的家庭，可购买一套住宅（包括通州）

六：外籍家庭（限购一套）

在京无房且在境内工作可购买一套住宅（包含通州）但有要求，有外销证的社区，也就是远离军事管理区及政府单位的社区。

在北京买房需要注意什么

1．注意所购房产的合法性：期房应五证俱全，现房应具有大产权证。

2．贷款的合格性。凡是购买各类商品房．房改房．安居房．．均是贷款支持的范围。此外，居民装修自用住房也可贷款购买。

3．算算钱包。依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的80％，如果是公积金贷款，则可能做到90％。贷款越多越好，首付越少越好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。借款人应按自己的收入情况来确定，一般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，对普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30％—50％之内。

以上是小编介绍的2021北京购房新政策？在北京买房需要注意什么？北京买房实属不易，房价太高，政策一定要知道，避免自己的资金不足。在北京买房需要注意的细节很多，如果大家有想法，就一定要多多了解政策，房子的户型等信息，方便买到合适的房子。