亚运城房价为什么不高 影响房价走势的因素有哪些

对于房价的变动，大家都是非常的关注，不过影响房价的因素有很多，在今年来，亚运城的房价也不算非常的高，主要的原因是因为近年来房价的变动比较大，也正是因为这样，关注亚运城房价的人也是越来越多，那么，我们来说说亚运城房价为什么不高？同时也说说影响房价走势的因素有哪些？一起来了解一下。

亚运城房价为什么不高

一线城市房价持续上涨，虽然没有前十年那么夸张，但基本上会一直涨，且涨幅不小。（具体涨幅本来不想预测的，因为一线城市是调控政策严厉实施的城市，几乎神仙也难猜。但为了给大家个示范，我猜个数，10％，2013年一线城市房价上涨10％左右。如果没有出台真正的打压房价的政策，例如高额的房产税，那么一线城市还会以10％的增速再长10年。）

二线城市仍然是持续上涨，涨幅小于一线，但重庆可能会是这19个二线城市中涨最快的，重庆涨幅略小于一线。（同上，为了给大家个示范，二线城市涨幅在每年5％～9％之间）。

影响房价走势的因素有哪些

1、土地利用规划及供应管制土地的用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

2、房地产税制契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升；反之亦然。

3、住房政策国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

4、政策法规政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。

5、城市规划城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，则有利于住宅市场的发展。

上面的内容主要介绍的是亚运城房价为什么不高的知识，同时也对影响房价走势的因素有哪些做出了相关的介绍，希望可以给大家带来帮助。在近年来，亚运城的房价一直都是不定的，有时候会上升，有时候又会下降，所以大家在买房的时候，一定要多去了解关于房产的知识哦。