为什么广州买朝北的房子？广州朝北的房子购买注意什么？

房屋价格每隔一段时间，变动情况都会比较大，而现在的房产状况更是变化多端，不仅在流程上复杂了一些，交易价格也和原来不相同，新手购房者肯定也要抽出一定时间做了解，否则经济状况肯定拿捏不准确，这样一来也就会严重危害到未来房屋交易这件大事，那么为什么广州买朝北的房子？广州朝北的房子购买注意什么？

为什么广州买朝北的房子？

1、冬季，太阳高度角较小，住宅的门、窗朝南，可使更多斜射的太阳光线进入室内，从而提高室内温度。

2、夏季，太阳高度角增大，太阳从门、窗射入的光线相对就少，从而能保持室内有一定的凉意。

3、我国大部分地区位于东亚季风区，宅舍朝南，盛夏季节可避开下午最热时的直射阳光，隆冬季节又可避开西北寒风，起到防寒、保暖的作用。

广州朝北的房子购买注意什么？

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

5、列明应交费用清单，避免乱收费。

6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

在为什么广州买朝北的房子？广州朝北的房子购买注意什么？的问题之中，关乎情况有许多许多，买朝北的房屋，一方面是因为在上具有一定的讲究，另一方面就是在规划上比较好，朝向决定着的事情算是比较多的，因此多注意一下肯定没坏处，但是注意归注意，了解绝不能太少，都得有方向，否则就是一通乱找，反而适得其反。