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[摘要] 几乎现在的小区内都是有物业公司服务的，而小区内的业主也是需要缴纳物业费才可以，但是有些人买房之后自己确没有去居住，也没有出租，就选择长期把自己的房子空置在那里，那么接下来大家就来一起了解一下空置房物业费70%的规定以及哪些情况可拒交物业费。
几乎现在的小区内都是有物业公司服务的，而小区内的业主也是需要缴纳物业费才可以，但是有些人买房之后自己确没有去居住，也没有出租，就选择长期把自己的房子空置在那里，那么接下来大家就来一起了解一下空置房物业费70%的规定以及哪些情况可拒交物业费的相关内容。
空置房物业费70%的规定
有部分省市规定，业主办理入住手续后长期未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的百分之七十至百分之九十缴纳空置物业费。
哪些情况可拒交物业费
1、没有签物业服务合同
按照我国合同法来说，小区里面的物业公司与小区内的业主是存在着服务和被服务的关系的，所以如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费！但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订物业服务合同，那么业主就不能拒交物业费了。
2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围
物业公司在收取物业费的时候都是应该按照物业收费标准去收取物业费的，如果小区内的物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。
3、未经相关部门批准
物业费也不是物业公司想要收取就可以收取的，如果物业公司想要在业主处收取物业费，那么就必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
4、没有收房
一般来说，当购房者正式从开发商处接房之后，那么就要开始计算支付物业费了，但是如果购房者根本没有接房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。不过，如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。
前面的文章为大家介绍的就是关于空置房物业费70%的规定以及哪些情况可拒交物业费的相关内容，大家如果想要拒交物业费，那么一定要有合理的理由才可以，如果没有任何理由就拒交物业费是不行的，大家自己要注意一些才可以。
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