二手房押金已交但验房时不合格该怎么办？能够退押金吗？

跟购买新房相比，购买二手房流程相对简单一些，可是一些问题也需要小心。二手房假如验收不合格，那么就会影响到入住以后的品质。如果房子质量问题严重，买家就需要考虑到退房流程。二手房押金已交但验房时不合格该怎么办？二手房押金已交但验房时不合格能够退押金吗？

一、二手房押金已交但验房时不合格该怎么办？

假如还没有签署相关合同书，能够跟相关工作人员开展商议。假如早已签署了相关的合同书，可依据合同书，规定物业管理方开展整顿。如未准时整顿，可依据合同书內容追责合同违约责任。

1、具体执行：假如买家所购买的房子在地基与基础工程项目或行为主体构造工程项目层面出现了产品质量问题得话，那就得看是不是可以根据结构加固来恢复，另外还能保证建筑安全性。假如能，买家就可以要求卖家按照法律法规及合同书承诺內容行使权力，对房子开展检修等防范措施。

2、终止合同：在房子出现地基与基础工程项目及主体工程工程施工质量难题后，无法根据恢复方法处理的，买家能够要求终止合同。终止合同是一种较严格的对策，一般严禁被告方在沒有一切法律规定或承诺依据的状况下随意终止合同。

3、合同违约金及损失赔偿：卖家交付的房子不合格，买家无论是要求具体执行还是终止合同，均不影响要求卖家付款合同违约金及担负损失赔偿义务，因此买家能够规定卖家赔付其损害。

二、验房不合格能够退押金吗？

二手房押金已交但验房时不合格按照规定是能够退押金的，不过一定要在合同中约定好违约责任，有些人就利用购房人急于买房的心理，把自己的责任撇清并给购房人提出很多无理的要求。所以买房也是个斗智斗勇的过程，各位一定要维护好自己的利益，毕竟买房在现在仍是个大事儿。

以上就是“二手房押金已交但验房时不合格该怎么办？能够退押金吗？”的介绍，买房是件喜事，一定要在各个流程小心翼翼。如果自己对流程不是很清楚可以委托大型的中介公司来帮忙办理。花小钱办大事儿，让专业的人干专业的事儿！