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[摘要] 如今有些家庭就是相对比较宽裕,不少的人们会考虑购买商铺,这样的话将来无论是做生意还是投资都是很不错的一个选择,而对于一手商铺的购买,建议要了解一下具体的购买流程。那么一手商铺购买流程是什么?商铺交易注意事项有哪些?
如今有些家庭就是相对比较宽裕,不少的人们会考虑购买商铺,这样的话将来无论是做生意还是投资都是很不错的一个选择,而对于一手商铺的购买,建议要了解一下具体的购买流程。那么一手商铺购买流程是什么?商铺交易注意事项有哪些?针对这些问题,下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
一手商铺购买流程是什么?
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
5、由房地产管理部门核发过户单。
商铺交易注意事项有哪些?
1、要选择信誉度高的中介
选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事,需要具备专业知识。一般来说,大多数人一生只购买一次商铺,对购房程序、业务都不明白,所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。
2、了解自己的资金实力
有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚,购房款的来源途径,是动用自己的积蓄,还是向别人借钱,或是向银行贷款。有多少钱办多大事,充分了解自己的资金实力及偿还能力,才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。
3、地理、交通
在买商铺时,交通是非常重要的考虑因素,交通便利可以给工作和生活带来方便,而这一点是购房者必须注意的。
4、产权问题
产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人,或者卖房人是否有业主的授权,否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细,确认产权的完整性,有没有抵押或共有人等。
以上就是关于“一手商铺购买流程是什么?商铺交易注意事项有哪些”的相关介绍,如果要购买商铺就要了解一下具体的购买流程,同时也要了解一下房屋的产权问题,根据自己的经济能力来选择合适地段的房屋,要考虑到商铺周边的交通和地理位置,这些都是需要注意的。
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