长沙限售4年怎么卖房 长沙以后哪些限售政策

都知道长沙这个城市发展的是很不错的，而且在长沙买卖房屋的话，如果房子没有到四年的期限，是限制卖房的。所以说有的朋友就会有这样的疑问，长沙限售4年怎么卖房？其实可以说是上有政策，下有对策，我们肯定有合适的方法能够卖掉房子的。而关于长沙以后哪些限售政策的问题，我们也是需要了解一下的，这样可以了解清楚之后，我们不管是买房还是卖房，都会变得容易一些。

长沙限售4年怎么卖房

那就先租出去。政策法规决定的无法销售。你如果特别想套现去别的地方买。只能抵押出来钱或者不过户签协议给别人。当然这种操作基本是都是低于房子市场价值的，毕竟别人都是担风险的。

先卖，等时间到了再过户。就是传统的按照正规流程走的，先签合同，做公证，等满足房产相关的规定条件后再去过户。走法拍流程，转成法拍房卖。这是现在市场上比较常规和成熟的一种操作手段，走法拍流程，就是把房子转成法拍房去卖。

长沙以后哪些限售政策

1、加强项目监管，加快房源入市。全面建立在建楼盘清单，按项目节点加快商品住房入市。在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。捂盘惜售的房地产开发企业，一律纳入“黑名单”管理。

2、严格落实年度土地出让计划，优先保障住宅用地供应。住宅用地供应实行商品住宅用地和安居型住宅用地挂钩，安居型住宅用地占比不少于60％。安居型住房优先供应首套刚需购房群体，采取限房价方式供地。全面清理闲置土地，严厉整治囤地惜建行为，加强对已供土地未开工项目的清查督办，依法依合同强化对闲置土地清理的刚性约束。

3、进一步加强商品住房（含新建商品住房和二手住房）购买资格审查，在我市限购区域（除浏阳市、宁乡市以外的行政区域）购买商品住房须符合以下规定：

4、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。

长沙限售4年怎么卖房这个问题，其实我们是可以先将房子卖掉，等到了四年以后，再进行办理过户手续的。不放心的话，我们是可以先签合同的。其次还有一种方法，就是将房子变成法拍房去卖。只是这样的话，可能卖到的价格就不会很高。关于长沙以后哪些限售政策，我们是通过多个方面给您进行的解答，一共有十个方面，您可以仔细的看一看。