住房首付一般是多少？住房首付不够怎么解决？

很多人为了拥有一套房屋，时时刻刻不在奔波忙碌，但房产获取没那么复杂，在首付问题上如果说可以摸清楚，整件事情就解决了一大半，可恰巧，很多人还真就是不清楚房产首付具体数值，因为房屋政策是一年年在改变的，那么问题就来了，住房首付一般是多少？住房首付不够怎么解决？

住房首付一般是多少？

1、新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1／2准备就行，新房差不多是房款的20％。

2、分期付款买房的首付付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

3、二手房的话，所说的一般是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。

住房首付不够怎么解决？

1、利用好公积金

购房者在买房时出现首付不够的情况时有发生，如果购房者在缴纳住房公积金的话，那么一定要利用好住房公积金，可以先借首付买房，然后提取公积金账户里面的余额偿还借款。

2、抵押旧房子

如果购房者购买的不是首套房，还有其他房产的话，那么购房者可以抵押之前购买的房子来获取一定的贷款，然后用来支付首付。这种方式可以获取比较大额度的贷款，但购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的房子房龄不要太长。

3、寻求父母的资助

虽然小编不赞成大家啃老，但是如果是经济条件不错的家庭的话，购房者在买房时又刚好缺一部分的首付，那么也可以向父母寻求资助，但是大家在向父母寻求资助的时候是以借用的名义，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

了解了住房首付一般是多少？住房首付不够怎么解决的问题情况，住房首付价格不会太高也不会太低，通常都是一个让人可以接受的范围，所以只要是所购买的房屋在自己范围之内，房产首付也必定不会太高，稍微努力一下都能够达成，当然如果实在有困难，通过文中给出的一些方法也可以解决。