买房代持费一般收多少？买房需要注意哪些方面

如今购买房屋的人群是相对比较多的，在购买房屋的时候大家要了解一下买房的相关政策，不同的地区购房的政策是有差异的，购买房屋是需要交纳各种各样的费用，代持费就属于相对常见的一种费用，那么买房代持费一般收多少？买房需要注意哪些方面？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

买房代持费一般收多少？

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。

买房需要注意哪些方面？

1、关注质量。这是最重要的事情。现在大大小小的开发商层出不穷，楼房的质量也是参差不齐。所以选房一定要慎重。

2、关注地段。选房还有一个重要的考虑因素那就是地段，优先选择生活便利开发程度高的地段。还要考虑跟工作地点的距离以及孩子上学方不方便的问题。

3、看环境。没有人喜欢待在一个脏乱差的环境里，所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染，除了环境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考虑到。

以上就是关于“买房代持费一般收多少？买房需要注意哪些方面”的相关介绍，购买房屋建议要根据当地的政策来选择房屋，同时也要留意一下房屋的质量，要根据自己的经济能力来选择合适地段的房屋，要了解一下房屋周边的环境，选择合适的房屋进行购买。