什么叫二次抵押？二次抵押所需原材料及流程

很多人贷款买房后，是需要把房产抵押到银行的，等到贷款还完了办理解抵押，房子才真正的属于自己。但是有些时候，需要把抵押的房子进行二次抵押，那么什么叫二次抵押？二次抵押所需原材料及流程是什么？今天就来说说。

一、什么叫二次抵押？

本人房屋二次抵押贷款是金融机构为已得到住宅抵押贷款的贷款人给予的加按贷款服务项目。在还款一定贷款等额本息贷款后，如一时需要资产用以消费或运营，可以用该房屋抵押使用价值减掉原贷款账户余额后的差值做为抵押，再度向金融机构申请办理贷款。房地产二次抵押贷款贷款人务必是金融机构一手房抵押贷款的顾客，无欠息个人行为，平稳，个人信用优良，有按时还款贷款等额本息贷款的工作能力，而且早已按时还款等额本息贷款2年以上。

二、二次抵押所需原材料及流程

、房屋不动产产权证。

第二、房地产抵押合同书和他项支配权登记表。抵押人为因素普通合伙人的，房地产抵押合同书需开展公正。

第三、房屋产权人为因素普通合伙人的，要递交第二代身份证或别的证实真实身份的有效身份证件。

第四、房屋产权人为因素法定代表人或其他组织的，要递交公司法人《营业执照》或公司证明、法人代表真实身份证明文件、法人代表委托授权书、法人代表第二代身份证和受委托人第二代身份证或别的证实真实身份的有效身份证件。

第五、一次抵押的合同书及其借款协议。

二次抵押登记流程

、经办人员行已按审核规定做为选秀权抵押权人办理房地产抵押登记并获得房地产房屋他项权证。

第二、担保公司与抵押人、贷款人、经办人员行达到二次抵押登记意愿后，应提前准备下列原材料：

1、抵押人所给予的出示给房屋登记组织的房地产业抵押登记申请表格。

2、担保公司向经办人员行出示的《有关后选秀权抵押权申请者已了解金融机构优先选择选秀权抵押权状况的函》。

3、担保公司向房屋登记组织出示的《有关后选秀权抵押权申请者已了解优先选择选秀权抵押权状况的函》。

4、担保公司向房屋登记组织出示的其与抵押人签署的《抵押合同书》。

5、担保公司向房屋登记组织出示的其与贷款人签署的《委托担保合同》及其《反担保合同》。