在黔南买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

买房子对于我们来说是一件很重要的事情，所以一切买房子的事情都要谨慎的进行。那么今天我们就一起来了解一下购买自住商品房需要注意哪些问题，自住商品房办理房产证需要哪些材料，相信大家看过以后对你日后购买是有帮助的。

在黔南买自住商品房要注意哪些问题？

１、审查开发商：首先得审查开发商有没有售房的五证，具体有以下：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，这五证是必须的。

２、签订商品房认购书：如果我们已经确定了自己想买哪套房子时，就要先签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

３、签订购房合同：购房合同是买房过程中重要的环节，在签合同之前一定要想清楚有哪些还没想到的问题，因为购房者的权利和义务尽在其中。我们必须把想谈的，敏感的问题落实到文字上，到时候如果出什么问题我们还可以拿白纸黑字的来说话。

黔南自住商品房办理房产证需要什么材料？

１、黔南自住商品房办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件、自住商品房销售统一票据原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

２、完税凭证（契税缴款书）购房人已婚：双方身份证复印件（原则上需校验原件）婚姻证明复印件（带原件校验）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

３、购房人单身必须本人到场，身份证复印件（带原件校验）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

以上这些就是小编为大家了解到的关于在黔南买自住商品房要注意哪些问题？黔南自住商品房办理房产证需要什么材料，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。这样在办理的时候也可以更加的方便快捷。