启东商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

购买房屋之后大家除了要办理房产证，土地证也是不容忽视的一项证件。土地证是大家合法使用土地的有效证明，在土地证上会标注占地情况和地块信息。启东商品房土地证办理流程是什么？启东商品房办理土地证需要什么材料？大家对于这些问题很关注，我们不妨来看看下文中的具体介绍，希望可以更多的帮助到您。

启东商品房土地证办理流程是什么？

1、向启东商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票、办理土地证的图。

2、缴纳启东商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳启东商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、办理启东商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理启东商品房的土地证。

启东商品房办理土地证需要什么材料？

1、土地登记申请书；

2、启东户主身份证复印件和户口本复印件；

3、土地登记委托书；

4、邻宗启东地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；

5、启东土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等 。

6、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；

7、地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；

8、宗地图；

9、启东委托人或委托代理人身份证复印件；

10、启东地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

以上就是启东商品房土地证办理流程是什么这个问题的介绍了，相信大家看到这里已经有所了解了。土地证的办理流程并不是特别的复杂，一般来说要比房产证的办理简单多了。在办理土地证的时候大家需要将各项材料都准备好，尤其是应该先办理好房产证，这样才可以顺利办理土地证。