綦江自住房商品房如何办理土地证?在哪里办理

2017/11/29 14:38:04来源:房天下 浏览量(5022)

[摘要]买卖中重要的是两张证,土地证和房产证。房产证在房子的购买过程中就会办下来,以证明房子的归属,但土地证的办理反而不那么受关注,往往很多人拿着房产证就不管土地证是否办理了,那么綦江自住商品房如何办理土地证,綦江自住商品房在哪里办理土地证?

买卖中重要的是两张证,土地证房产证。房产证在房子的购买过程中就会办下来,以证明房子的归属,但土地证的办理反而不那么受关注,往往很多人拿着房产证就不管土地证是否办理了,那么綦江自住商品房如何办理土地证,綦江自住商品房在哪里办理土地证?

綦江自住商品房如何办理土地证 在哪里办理

綦江自住商品房如何办理土地证

綦江办理商品房土地使用证需提供资料:

1、土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3、房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)

4、申请人个人身份证。(复印件1份)

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的:

1、属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

2、属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。

3、属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

綦江自住商品房在哪里办理土地证

1、办理土地证时,市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可;

2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户,向綦江国土部门申请办土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证;

3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去綦江土地部门申请办理个人商品房土地证,土地部门会给你办的;

另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用:

1、申请表10元/份;交易费,住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;

2、契税,建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;

3、印花税,按0.5%征收;

4、登记费,住宅每证80元,商用房及车库120元;

5、工本费,每证10元;

6、测绘费,住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。

在市场经济条件下,越来越多的商品房出让给了具有经营资格的房地产开发公司,然而在这些房地产开发公司购买这些商品房时会考虑到很多的因素,其中商品房土地证办理费用是他们比较模糊的一个概念。

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