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[摘要] 在全国各地,小产权房买卖已经不算什么稀奇事了,在越来越大的房价压力之下,小产权房似乎成为了一种无奈的选择,但是小产权房除了价格低之外,不容忽视的,便是小产权房暗藏的风险,购买小产权房后也为日后的纠纷埋下了伏笔。那么在清远买小产权房违法吗,清远的小产权房买了有风险吗?
在全国各地,小产权房买卖已经不算什么稀奇事了,在越来越大的房价压力之下,小产权房似乎成为了一种无奈的选择,但是小产权房除了价格低之外,不容忽视的,便是小产权房暗藏的风险,购买小产权房后也为日后的纠纷埋下了伏笔。那么在清远买小产权房违法吗,清远的小产权房买了有风险吗?
在清远买小产权房违法吗
1、在清远买小产权房是违法的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析,短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此,小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时,即便今后小产权房屋可以转化为产权房,从现有的土地制度来看,购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。
2、南康小产权房如果想摘掉小产权的帽子,首先必须是集体建设用地转为国有建设用地,然后补交土地出让金等,后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地,国家是严格监管和审批的。
3、建议好不要购买恒台小产权房,已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险,或确实需要购买小产权房屋,我们建议你好能购买现房,并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉,从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险,又想购买小产权房屋,就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。
清远的小产权房买了有风险吗
1、购买清远小产权房的法律风险:由于太仓的小产权房的特殊法律属性,使得小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通房屋的使用性质,但不具备普通房屋的法律性质,所以,一旦购房者买了小产权房,其权益就很难得到维护。
2、购买清远小产权房的政策风险:如果相关部门整顿小产权房的建设,可能就会导致部分房屋停建甚至被强迫拆除,那么购房者就可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。
3、购买清远小产权房的转让风险:根据规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。
以上就是关于在清远买小产权房违法吗,清远的小产权房买了有风险吗的相关介绍了。小产权房不能公开转让、抵押,如果遇到拆迁情况,也不能依法得到补偿,其产权状况存在很多问题,购房者需要承担巨大的风险。
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