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[摘要] 土地使用证正如房屋所有权证一样,对居民使用土地具有法律的保护作用。随着住房制度改革的深入,住房私有化进程的加快,购房已成为城镇居民的重要经历,居民在购买房屋的同时,自然应该拥有一定面积的土地使用权。清远首套房办理土地证流程是什么,清远首套房土地证在哪里办理?
土地使用证正如房屋所有权证一样,对居民使用土地具有法律的保护作用。随着住房制度改革的深入,住房私有化进程的加快,购房已成为城镇居民的重要经历,居民在购买房屋的同时,自然应该拥有一定面积的土地使用权。清远首套房办理土地证流程是什么,清远首套房土地证在哪里办理?
清远首套房办理土地证流程是什么
1、清远首套房转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、清远首套房连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、清远新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、清远土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、清远买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、清远首套房委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
7、清远购房者办好房权证后,携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税凭证等材料原件及复印件,到土管部门申请办理土地证;
8、清远首套房开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;土管部门工作人员受理后进入审批程序;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
清远首套房土地证在哪里办理
1、清远首套房办理土地证时,市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可;
2、可以根据清远国土证(总证)直接向国土部门申请分户,向当地国土部门申请办土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证;
3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去清远当地土地部门申请办理个人商品房土地证,土地部门会给你办的。
以上就是清远首套房办理土地证流程是什么?清远首套房土地证在哪里办理的全部内容,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
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