泉港自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制

2017/04/21 17:51:51 来源:房天下 浏览量(5024)

[摘要] 在房地产中,咱们购买商品房时候要认真考虑清楚商品房产权的相关问题,一般的商品房都是有一定产权年限的,有的可能时间长,有的短一些。但是不论时间多长,都是有一定的限制的,国家都会有相关的规定。那么下面我们来为大家介绍关于泉港自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制

房地产中,咱们购买商品房时候要认真考虑清楚商品房产权的相关问题,一般的商品房都是有一定产权年限的,有的可能时间长,有的短一些。但是不论时间多长,都是有一定的限制的,国家都会有相关的规定。那么下面我们来为大家介绍关于泉港自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制

泉港自住商品房产权是多少年?

1、一般的商品房的住宅房是70年,商铺是50年

2、超过年限后政府会和住户协调,但要收回应该会有补偿,70年后的事谁能说清楚呢。二手房的年限和新房一样的,从建成就开始算年限了,你买的房子有20年房龄了,你就还有50年的使用权。

3、正常的住宅房屋,年限是70年;现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代,以这个年代为准,比如房产证上写房屋年代是2000年,那现在过了10年了,就是还有60年的使用年限,就这么简单。

泉港自住商品房买卖有什么限制?

1、因为自住商品房买卖价格低廉,所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易,具体要求如下:购得后的家庭需在交房之日起一年内入住;限价房5年内不得上市转让;购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

2、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房

3、政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

4、该项规定类似于经适房限价房,目的是为了确保这些房屋买来用于自住,而不是用来获利。

自住型商品住房的价格明显比商品房低,如果不加以限制的话,就可能被投机者利用,转手买卖获利,大家可以咨询,了解相关政策手做定夺,以上的泉港自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制内容分享至此。


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