泉港自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

买房子是比较让人开心的事情，但是如果遇到了一些不法的开发商，房屋的质量有问题的话，也是比较麻烦的。泉港的朋友们如果要购买自住商品房是会要注意一下房屋的验收方法的，那么泉港自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？我们来看看来看看小编的相关介绍吧。

泉港自住商品房房屋标准是什么？

１、三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费）；

２、综合验收必须有泉港房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书；

３、泉港房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）；

４、特别提醒大家，特别要看泉港开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

泉港自住商品房不合格能退房吗？

一，延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了泉港开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

二，泉港开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

三，泉港开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

四，拿不到产权证。由于泉港开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。

泉港的朋友们要注意验房的方法和技巧，如果不了解的话，是要注意一下具体的验房技巧的，可以请专业人士来帮忙验房的。以上就是小编关于泉港自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？的相关介绍，希望对于泉港的朋友们验房是有一定的帮助的。