买曲靖商品房交契税吗？在哪里交契税

在购房时，大家不仅需要按照要求准备好购房款，还需要准备好缴纳税费这部分的支出。房屋过户时会产生一定的费用，其中契税所占的比重是比较大的。大家都想要了解一下买曲靖商品房交契税吗？买曲靖商品房在哪里交契税？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

买曲靖商品房交契税吗？

１、曲靖商品房契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

２、曲靖商品房相关规定，契税税率为３—５％。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭仅有住房的，契税减半。

３、符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按１％来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为２％，144㎡以上的，契税税率为４％（各地税率不同）。二套住房则不论面积大小，均按照４％的标准来缴纳契税。

买曲靖商品房在哪里交契税？

１、买曲靖商品房一般自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

２、曲靖商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

３、曲靖契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

买房契税应该什么时候交？

１、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：曲靖房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

２、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是曲靖办理房产证的时候去审批核心缴纳契税，一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。

３、曲靖贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

综合上文的介绍，大家对于“买曲靖商品房交契税吗”已经有所了解了。契税属于国家向购房者个人征收的一项财产税，房屋的销售价格越高，大家需要缴纳的契税就越多。由于商品房本身的价格要低于周边的商品房，大家所需要缴纳的契税也不会给自己造成过大的经济压力。