在衢州买自住商品房要交哪些税？要交多少税

现在无论做什么都是需要交税的，比如开工厂需要缴税，开门市也是要缴税，就算是发开资也是需要上交一定的税费的。下面我们来为大家介绍关于在衢州买自住商品房要交哪些税？在衢州买自住商品房要交多少税？

在衢州买自住商品房要交哪些税？

１、契税：普通住宅１．５％，商住两用或公寓为４％；住宅类房屋标准按房款总价的３％或１．５％或１％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第１次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的３％交纳。

２、营业税：总房款的５．５５％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税）；

３、如果有营业税还会附带城建税（营业税＊７％）、教育附加（营业税＊３％）、地方教育费（营业税＊１％）；

４、个人所得税：总房款的１．５％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交）；

５、土地出让金：总房款的１％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；

６、印花税：总房款的万分之五；

７、交易费：平方米数＊３（买卖双方都要交，且数额相等）；

８、产权证工本费：约８０元。不一定是这个数；

９、他项权证工本费：约８０元（贷款才有的费用）；

１０、抵押登记费：根据银行情况定；

１１、保险费：根据保险公司情况定。

１２．国土证办证费：按相关规定交纳。

在衢州买自住商品房要交多少税？

１、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

以上我们为大家介绍的是关于在衢州买自住商品房要交哪些税？在衢州买自住商品房要交多少税的相关问题，自住商品房交税也需要我们了解一些，因为税收的种类很多，税收的金额也是多少不一的，所以我们了解之后就可交纳。