外地人如何申请衢州商品房?过户流程是什么

2017/06/19 18:12:14 来源:房天下 浏览量(5094)

[摘要] 商品房虽然是可以交易的,但是很多原因都导致商品房不能过户,比如刚签完合同未入住的、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下买卖双方签订的合同是无效合同,均不能办理过户。那么,外地人如何申请衢州商品房?衢州商品房过户流程是什么?

商品房虽然是可以交易的,但是很多原因都导致商品房不能过户,比如刚签完合同未入住的、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下买卖双方签订的合同是无效合同,均不能办理过户。那么,外地人如何申请衢州商品房?衢州商品房过户流程是什么?

一、外地人如何申请衢州商品房

1、报名。市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作,网上现场两步都得走按照职责分工,而衢州开发商在向市住建委网站申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、核验。20个工作日内给出结果,衢州市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

3、摇号。衢州系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

4、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,衢州开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买商品房,属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套商品房。

5、签约。

二、衢州商品房过户流程是什么

1、衢州双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格。这个国家好算税。

2、衢州房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。

3、衢州房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

4、衢州房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。

以上就是外地人如何申请衢州商品房以及衢州商品房过户流程是什么?这下大家清楚很多吧。需要注意的是,商品房过户必须在规定的房产局办理,任何的中介公司都是不能擅自办理的。对于代办,也好查看代办的资质,以防代办收了钱,人去楼空就麻烦了。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com