在泉州买小产权房子在哪里网签？需要哪些材料

泉州也还,还是在其他城市也罢，小产权的房子是不可以买卖的，所以也涉及不到网签的事情。但是，在买商品房的时候，网签还是非常方便的，不用本身到场，比较省时间和精力，是大家买房子可以选择的便捷方式。

在泉州买小产权房子在哪里网签

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

一般的"网签"程序是，交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

但是小产权房子是不可以买卖的，就更涉及不到网签的事情了。

在泉州买小产权房子网签需要提供什么材料

小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权(没有明确的产权)，不能办理房屋产权证,不能依照法定程序进行买卖。另外,如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

小产权房有五大风险和危害：

1、因为“目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售”，所以购买了小产权房的人没有产权证，一旦国家要征用土地，没有权属证明保护自己的权益。

2、这类房子不能上市交易

3、如果是占用耕地建设，违反了国策

4、扰乱房地产秩序的建立

5、别墅产品类型居多的小产权房，业主和当地村民因为社会财富等不同，容易形成新的社会矛盾。

由此可见，小产权房子存在着这样那样的危害，小产权房子也不能缴纳各种税费，就不能取得土地证。所以小产权子相对于大产权而言，绝对有一定的风险，是不可以私下进行买卖的。