晋江的安置房上市交易要办哪些手续？在哪里缴税

如果安置房是想进行上市，是必须要满足政府的一些相关规定的，只有满足这些规定之后，拆迁安置房才可以上市。才能够得到相关法律法规的保护，那么晋江的安置房上市交易要办哪些手续？在晋江买安置房税费在哪里缴纳？小编带大家来具体的了解一下。

晋江的安置房上市交易要办哪些手续

１、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他后的１成。

２、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

３、申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

在晋江买安置房税费在哪里缴纳

１、在当地的税务局交，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除３０％后的余值计算缴纳，

２、税率为１．２％。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为１２％。房产税有二种计税方法：从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（１－扣除比例）×年税率１．２％。

３、卖房人应缴纳税费：交易费：３元／平方米，营业税：差价＊５．５％（房产证未满５年的），个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是只有一套住房的可以免除）。

以上就是对晋江的安置房上市交易要办哪些手续以及在晋江买安置房税费在哪里缴纳的相关内容，安置房来进行上市，是必须要办理房产证以及土地证的，但是安置房办理土地证一般都是需要进行缴纳一部分的土地证出让金。