泉州在哪里办理零首付购房？办理要花钱吗

泉州零首付这个词是临沂很多的开发商为了吸引购房者的眼球而打出的一种宣传方式，临沂买房子的时候，一定要注意选择合适的方法来购买。临沂零首付其实是不符合法律的规定的，而且也是增加了购房的风险的，那么泉州在哪里办理零首付购房？办理要花钱吗？我们来看看小编的介绍吧。

泉州在哪里办理零首付购房

１、泉州零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

２、泉州零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

３、开发商垫付首付款，让泉州“零首付”得以实现，这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。面对各地房地产市场频频降价的情况，房地产公司被迫采取促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付首付款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高房价拿回收益，反而变相提高了房价。

４、专家表示泉州“零首付”和“低首付”性质是一样的，开发商帮购房者垫付首付款，帮不符合条件的购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险，不符合相关政策的。

泉州办理零首付购房要花钱吗

１、泉州零首付买房，看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

２、泉州的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

３、泉州房地产的开发商通过“零首付”或“垫首付”方式来吸引众多购房者，是为了达到楼盘快速成交的目的。而对于购房者来说，超低首付或零首付并不是减免首付款，而是分期付，虽然暂时缓解了贷款买房的压力，但终还是会在规定的时候内要求购房者全部还清。

４、泉州“零首付买房”其本质是由开发商或房产中介通过垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款。此间开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能被追究刑事责任。

泉州零首付的房子也不少，但是人们必须擦亮眼睛，好不要去买零首付的房子。我们的经济压力不仅没减少，反而更加沉重了，还可能惹上官司。天底下没有掉馅饼的事，我们还是根据自己的经济情况理性购房，小心上当受骗。希望此文对大家有所帮助。