泉州首套房要交房产税吗?要交多少税

2017/03/07 10:31:09 来源:房天下 浏览量(6122)

[摘要] 办理房屋过户的时候大家往往需要缴纳一定的税费,税费的多少与房屋的购买价格是有密切关系的。很多购房者在购买房屋的时候并没有做好税费方面的预算,所以缴纳费用的时候觉得有点棘手。大家都想要了解一下泉州首套房要交房产税吗?泉州买首套房子要交多少税?我们可以来看看下文介绍。

办理房屋过户的时候大家往往需要缴纳一定的税费税费的多少与房屋的购买价格是有密切关系的。很多购房者在购买房屋的时候并没有做好税费方面的预算,所以缴纳费用的时候觉得有点棘手。大家都想要了解一下泉州首套房交房产税吗?泉州买首套房子要交多少税?我们可以来看看下文介绍。

泉州首套房交房产税吗?

目前,泉州还暂未开征房产税,新房产税征收标准可参考其他试点城市。其中,中国房产税试点城市主要为上海及重庆,房产税征收标准分为从价或从租两种情况。从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; 从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。针对这两种征收标准,房产税应纳税额分为以下两种情况:

(1)以房产原值为计税依据

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

泉州买首套房子要交多少税?

泉州买首套房时缴纳的税费包括以下方面:

1、购房契税税率:购房者在泉州购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。

2、房屋买卖交易手续费:按照定额收取,泉州购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3、买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4、公共维修基金:泉州购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5、房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

6、房屋所有权证印花贴税:在领取泉州房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。

7、权证工本费:4元/件。

通过对上文的阅读,大家对于“泉州首套房交房产税吗”这个问题已经有更全面的了解了。购买首套住房的时候大家可能缺少一些经验,购买到的房屋也并不能全面的满足购房者的需要。建议大家在购买房屋之前所了解一些购房常识,对于房屋所需要缴纳的税费大家也应该做好提前预算。

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