泉州契税和公共维修基金怎么缴？收费标准是多少

2017/10/23 17:03:49 来源：房天下浏览量（7472）

[摘要] 购买房子之后，不是简简单单就完事了，而是需要缴纳一部分的费用。维修基金是需要缴纳的费用之一，但是很多人不太了解关于公共维修基金的问题，不知道收费的标准和收取的方法，在缴纳前想要了解一下。今天我们就一起来看一下泉州契税和公共维修基金怎么缴？

购买房子之后，不是简简单单就完事了，而是需要缴纳一部分的费用。维修基金是需要缴纳的费用之一，但是很多人不太了解关于公共维修基金的问题，不知道收费的标准和收取的方法，在缴纳前想要了解一下。今天我们就一起来看一下泉州契税和公共维修基金怎么缴？泉州契税和公共维修基金收费标准是多少？

一、泉州契税和公共维修基金怎么缴？

1、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。

另外，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

二、泉州契税和公共维修基金收费标准是多少？

1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3％算，不是首套房的也是按照3％算。

2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

3、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

4、要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

以上就是小编为大家了解到的泉州契税和公共维修基金怎么缴，泉州契税和公共维修基金收费标准是多少，公共维修基金收费标准是会直接响到业主的利益，所以小编提醒大家提前搞清楚各种细节问题，才能够不白白缴费，合理捍卫自己的权益，不会浪费自己的钱财。但是也是需要按着当地的收费标准进行缴纳的。

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