日照二手房的交易费用是多少 日照二手房的买房手续

二套房交易一般是指别人使用过的房屋不用了，也不需要了，将其放置在房地产交易市场再次上市的房屋就是二手房。根据国家规定购买房屋都是需要缴税的，所以购买二手房也是要交税的。说到二手房交税，下面我们就来说一下日照二手房的交易费用是多少?以及日照二手房的买房手续有哪些?

日照二手房的交易费用是多少

1. 在日照购买二手房需要缴纳契税:家庭购买日照二手房面积在90平方以下按1%税率征收;家庭购买日照二手房在90-144平方按1.5%税率征收;个人购买日照二手房面积在144平方以上一律按3%税率征收。

2. 在日照购买二手房需要缴纳营业税:5年内日照二手房按总全额×5.6%征收，超过五年免征营业税;

3. 在日照购买二手房需要缴纳个人所得税:5年外日照二手房且唯一住宅:无需缴纳;不是唯一住宅:成交价和日照二手房评估价取高价×1%。

4. 在日照购买二手房需要缴纳测绘费:住宅1.36元/㎡;商业用房2.04元/㎡;多功能用房(综合办公等)2.72元/平方米。

5. 在日照购买二手房需要缴纳交易手续费:日照二手房面积6元/㎡;非住宅8元/㎡。

6. 在日照购买二手房需要缴纳产权登记费:住宅80元/套;打共有权证90元/套

7. 在日照购买二手房需要缴纳抵押登记手续费:住宅80元/套;非住宅550元/套。

8. 在日照购买二手房需要缴纳评估费:评估价×0.5%。

9. 在日照购买二手房需要缴纳土地登记费:每件33元。

日照二手房的买房手续有哪些

1.着手准备买房

购买日照二手房首先要根据资金实力来估算自己的实际购买力，并且根据自己的工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2.挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或者相关房地产网站上查询，日照二手房购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

3.实地看房

选日照二手房是个技术含量很高的活儿。选日照二手房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

4.谈判签订买卖合同

确定目标后就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订日照二手房买卖合同这一环节是购买日照二手房过程中重要的环节，日照二手房买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

总而言之，在购买日照二手房之前好了解一下购买日照二手房的相关流程以及购买日照二手房需要什么材料，这样可以帮你节省很多时间。以上就是小编对购买日照二手房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。