日照商品房选房流程是什么？全款购买吗

商品房的价格虽然低于普通商品房，但是选房和申请流程都比较复杂，那商品房由于价格低，会不会是全款购买呢，很多朋友都有这个疑问，那么日照商品房选房流程是什么，日照商品房是全款购买吗？

日照商品房选房流程是什么？

１、日照商品房报名：网上现场两步都得走。按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。

按照日照商品房购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交本市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

２、日照商品房核验：２０个工作日内给出结果市民在提交材料之后的２０个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

３、日照商品房摇号：与车牌摇号系统类似。摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满２５周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排队，再由开发商依次通知选房。

４、日照商品房选房：按摇号确定顺序依次递补。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

日照商品房是全款购买吗？

目前购买日照商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

１、日照商品房借款人当地户口或者有效的居住证明。

２、日照商品房借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

３、日照商品房借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。

４、每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

以上内容就是关于日照商品房选房流程是什么？日照商品房是全款购买吗？的相关资料，商品房在再次出售的时候会受到限制，建议广大购房者结合自己的实际情况好好考虑，希望可以帮到大家。