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[摘要] 买房时,土地证和房产证一样重要,其是房子的户口本和身份证。那么,日照商品房如何办理土地证?在哪里办理?我们来看看小编的相关介绍吧。
买房时,土地证和房产证一样重要,其是房子的户口本和身份证。那么,日照商品房如何办理土地证?在哪里办理?我们来看看小编的相关介绍吧。
日照商品房如何办理土地证?
1、日照房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、日照新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在日照当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、日照房屋买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供日照委托人签名盖章的委托书。
7、日照购房者办好房权证后,携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件,到土管部门申请办理土地证。
8、日照开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;土管部门工作人员受理后进入审批程序;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
9、对于委托他人办理土地证书的,须提供日照土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书。
日照商品房在哪里办理土地证?
1、办理土地证时,日照市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可。
2、可以根据日照国土证(总证)直接向国土部门申请分户,向当地国土部门申请办土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证。
3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去日照当地土地部门申请办理个人商品房土地证。
日照的朋友们在购买商品房的时候,如果不了解土地证的办理方法,建议可以按照上述的步骤来进行土地证的办理。以上就是小编关于日照商品房如何办理土地证,在哪里办理的相关介绍,希望对于日照的朋友们办理商品房土地证是有一定的帮助的。
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