开发商营销手段知多少? 预约看房合理吗?

2016/01/04 18:55:00 来源:房天下 浏览量(5372)

[摘要] 先交预约金再买房是不是很正常的事?有些购房者觉得预约会更公平点,实际是这样的吗?开发商的营销手段你了解多少?

先交预约金再买房是不是很正常的事?有些购房者觉得预约会更公平点,实际是这样的吗?开发商的营销手段你了解多少?

1、为什么会有预约看房?

买房预约,很多情况都是你情我愿。购房者怕喜欢的房被买走了,而对于开发商,预约是为了更准确地了解项目在市场上所处的位置。因此不管如何开发商都是获利大的一方,而消费者却明知是火海也会跳。然而,事实上并没有多少楼盘是日光的,大部分的楼盘开盘当日,不需要提前支付预约金就可以看房。

2、预约看房给开发商带来的好处

第一是利润大化,在取得各种手续之前就使资金快速收回;第二是真实掌握消费者的意愿,摸清消费者对房价承受能力的底线,还可以进行价格调整,后期提升热门户型的价格,降低不理想户型的价格。

3、预约看房给购房者带来的不利

很多购房者可能不知道,在消费者获得对未来房价预期的同时,损失的是眼下的切身利益,预约优惠是开发商放出的迷雾。购房者预约变相抬高了房价,后还要自己买单。预约时信息不对等,人为制造恐慌,刺激消费者失去理智。

消费者一旦交了预约金,就等于单方面作出了购买承诺,但这一承诺却没换回开发商对等的回应。开发商可以把房子卖给第三方,甚至可以抬高房价,更可以调整卖房计划,把好房子留到后卖。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com