三亚东岸安置区项目开工 购买应注意什么?

2016/09/06 11:59:00来源:房天下 浏览量(5130)

[摘要]8月30日,三亚东岸安置区正式开工,该规划占地面积为168亩,总建筑面积为50.6万平米。其中,安置房建设占用了25.7万平米,公寓建设占用了11.5万平米,其他社区、幼儿园、地下室等配套建设占用了13.4万平米。

8月30日,三亚东岸安置区正式开工,该规划占地面积为168亩,总建筑面积为50.6万平米。其中,安置房建设占用了25.7万平米,公寓建设占用了11.5万平米,其他社区、幼儿园、地下室等配套建设占用了13.4万平米。

三亚东岸安置区项目计划新建安置房3728套(含公寓),停车位4083个,且配有社区服务中心、社区医疗中心、幼儿园、村委会、村民活动中心、停车场等设施。

东岸棚改办相关负责人张华文表示,将对东岸乱搭乱建、占道、存有安全隐患等违法经营的商铺进行高压整治,争取加速且全面完成东岸湿地公园项目用地内房屋拆迁、坟墓迁移和安置区一期范围内房屋拆迁的工作,让东岸棚改驶入快车道。

安置房

安置房可以买卖吗?

不少人都担心买了安置房后就卖不出手了,但其实这还是要分情况讨论的。

安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,能够取得房产证,但如果想要转让,还要具体看一下安置房是哪种类型的。

目前,安置房主要分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产归个人所有,但五年内不得上市,五年后办理了房产证可上市交易;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市。

安置房购买需要注意哪些问题?

安置房的买卖需要注意的问题就是房产证,因为根据《城市房地产管理法》的规定,转让尚未确权发证的房地产是不被允许的,其立法目的就是为了制止来源不明、权属不清的房地产转让。

除此之外,购买安置房一定要做好以下几点准备:

1、调查清楚房屋拆迁前的产权性质,如果该房屋在拆迁前是具备产权证的,而拆迁后开发商并没有及时办理,你就需要具体询问下产权证的办理情况。

2、签订合同时要格外注意,合同除了要具备一般房屋买卖合同的主要条款外,还需要对费用的支付方式,延迟交房等都作出明确的约定。

3、一定要办理公证手续,千万不要因为怕麻烦而省略这一步,因为这样才可能避免日后出现纠纷。

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