三亚购房资格如何查询？买房需要什么条件

三亚是一个美丽的海滨城市，也有许多购房者想在三亚购买房子，那么在三亚购房资格如何查询？买房需要什么条件？这些问题也是需要我们购房者了解的，今天小编也为大家准备了一些这方面的资料，接下来我们一起看看下文的内容吧，希望大家看完之后会有所帮助。

三亚购房资格如何查询

一、购房者需填写《协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，“两表”填写完后，由住建部门在5个工作日内完成审核。购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

二、资料核查：购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理住房购房资格核查回执单》。

三、网上查询结果：可通过市场信息网的“住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

四、经核查两天左右，到房管局凭回执单领取《结果通知单》。

三亚买房需要什么条件

一、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）；在范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10％）；

二、如果在外地有物业，在三亚没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3％契税不能减免；在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠；

三、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款；购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。

在三亚买房的朋友们，先是缴纳社保满1年，然后有稳定的工作和收入、年满十八岁，其中需要注意的是，没有住房贷款的，购买首套房的家庭可享受银行贷款利率下浮10％的优惠。关于三亚购房资格如何查询以及三亚买房需要什么条件？的相关内容就这么多了，本经验仅供参考。