两限房买卖过程中有哪些注意事项？

两限房

经常听到有些人说到“两限房”，那么两限都指的是什么呢？两限，第一限制的是价格，第二限制的是居住面积。
限价不是死价，而是有个“上限价格”，就是房子无论卖多少钱，都不能超过这个“上限价格”；另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。 限价房可以上市销售，价格是由卖房人自己决定的，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖掉的，因为买房的人资格是需要严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。

但是如果要买卖，以下几点还是要多多注意：

1、限制：5年内不得上市转让
2、需在交房之日起一年内入住
3、不得同时享受其他政策性住房
已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。
4、房源：有两种筹集方式
限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。
5、价格：按市场价的一定比例测定
限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定