多层住宅和高层住宅各方面条件的比较

业内人士从建筑质量、实用面积、居住环境以及居住费用等方面得出这样的比较：首先从建筑质量上讲，高层住宅多为框架结构，多层住宅多为砖混结构，高层住宅从抗震性、折旧年限上优于多层。其次从实用面积上看，高层住宅因为电梯、消防设施等需分摊的公用面积较多，一般情况下要比多层高出5%~8%，所以实际上多层优于高层。再次从居住环境上分析，高层间距大，绿地率高，通风及采光良好。多层符合人们的居住习惯，上下比较方便，不用担心电梯故障等问题。最后从居住费用比较，高层售价略低于多层，但是因为涉及电梯维护、二次供水等问题，所以居住费用高于多层。

1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。

2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。