上海首套房贷款政策低可申请八五折

上海首套房房贷政策再次调整，而这次调整的“先锋官”正是沪上房贷客户量最大的建设银行。记者从建行上海市分行了解到，部分支行的首付比例已经调整至四成左右，利率为中国人民银行贷款基准利率的0.71倍。

上海首套房房贷政策建行首付比例提高

上海建行某支行个贷部工作人员向记者透露，对于建行合作楼盘，140平方米以下的普通自住用房仍然执行首付两成、利率7折的优惠政策。而对于非合作楼盘，首付一般要求尽量做到四成以上，利率为贷款基准利率的0.71倍，一般为0.85倍。合作楼盘的非普通自住用房，客户可以首付两至三成，拿到0.71倍利率优惠。非合作楼盘的非普通自住用房，利率则要提高至0.85倍，首付必须四成以上。

记者向建行客服热线求证，得到的答复是，首套普通自住房贷款，客户首付在40%及以上，房贷利率最多打七折；首付30%到40%，房贷利率最多打七五折；首付25%到30%，房贷利率打八折；首付20%到25%，房贷利率最多打八五折。

据透露，建行总行的内部通知已经由各级分支行以电子邮件方式通知个贷工作人员，要求阅后删除。内部通知的大致内容是，个人住房按揭贷款政策由各分支行视具体情况，按风险原则，灵活掌握。据了解，各支行在执行总行通知时普遍偏紧。此次调整主要针对新增客户，而老客户的优惠政策如何调整，尚没有明确信息。工作人员向记者强调，所执行的政策全部来源于总行。

上海首套房房贷政策 可申请到85折

对于如何才能享受到首套房贷利率8.5折优惠，工行工作人员表示，上海地区只要贷款房屋达到70平方米，并且是首套房，即可享有8.5折优惠。与此同时，与部分银行对房价、贷款额有一定限额方可享有8.5折优惠要求不同的是，在工行，贷款人不受客户评级与贷款额度限制，目前均可获批8.5折房贷。此外，在购买现房的情况下，贷款流程一般需要一个月时间即可完成。同时，工作人员称近期该行首套房贷利率优惠依旧处于调整过程中，首套房贷优惠幅度或将再次变化。