房产证如何办理之永州办理房产证多少钱

1、契税：湖南省契税税率确定为4%，计税依据为商品房成交价格，应纳税额=计税依据×税率。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

2、印花税：按照规定，商品房销售合同按照产权转移书据（商品房销售合同）所记载金额计税贴花。应纳税额为书据所记载金额的万分之五。所立书据以合同方式签订的应由持有书据的各方分别按全额贴花。房屋产权证书贴花，为每本5元。湖南省曾于2008年出台个人销售或购买住房暂免征收印花税的税收优惠政策，详细情况可向永州市相关地方税务机关咨询。

3、房屋测绘费用：《商品房销售管理办法》及《房产测绘管理办法》皆规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。测绘所需费用由委托人（开发商）承担。据此，开发商在协助购房人办理产权证时让购房者交纳测绘费没有法律依据，购房人有拒绝缴纳的权利。

4、房屋所有权登记费：湘价费〔2002〕231号文件规定为80元/每套。

5、房屋转让手续费：[2002]湘价服字第34号文件规定为新建商品住房转让手续费为3.00元/平方米。

永州市商品房交易契税征收标准：

①1997年10月1日前签订房地产转移合同，但未办理纳税手续的，对其征税处理仍按原政策执行，契税税率为6%。

②个人购买自用普通住房。适用税率为2%，计税依据为成交价格。成交价格低于市场价格或评估价格的，按市场价格、评估价格或市政府规定的基准价格核定计征。

③非普通住宅（住房面积144平方米以上的高档住宅）。适用税率为4%，计税依据为成交价格。成交价格低于市场价格或评估价格的，按市场价格、评估价格或市政府规定的基准价格核定计征

④房改房首次上市交易及首次购买90平方米以下普通住房，适用税率为1%，计税依据为成交价格。

注：普通住房原则上应同时满足以下三条件：①住宅小区建筑容积率在1.0以上（容积率=总建筑面积÷土地总面积）；②单套建筑面积在144平方米或套内建筑面积在120平方米以下；③实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。