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[摘要] 现在有很多小产权房都在买卖,因为小产权房的价格特别便宜,所以很多人在购买的时候会购买这类型的房屋,但是这样的房屋因为没有房产证不能办理正常的过户手续,一般来说就是清一份购房合同,所以会有很多人担心它的法律效力的问题。
现在有很多小产权房都在买卖,因为小产权房的价格特别便宜,所以很多人在购买的时候会购买这类型的房屋,但是这样的房屋因为没有房产证不能办理正常的过户手续,一般来说就是清一份购房合同,所以会有很多人担心它的法律效力的问题。
1、严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护、购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属、因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押、遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。
2、这个所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的、按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。
1、现在小产权房进行出售一般都存在着风险,所以一般买卖交易都是属于私下交易的,不受法律保护,也就不能在网上进行网签了。
2、一般网签后业主资质是经过核实的,其结果会让人更加信服,所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的,虽然通过网签找房子会更方便、快捷,房屋买卖通过网签,将信息对外公布,其交易的流程也更加透明显得公平公开,但由于小产权的特殊性暂不能网签。
以上内容就是小编为大家整理的平阴的小产权房购房合同有法律效力吗,在平阴买小产权房需要网签吗,大家在购买房屋的时候首先应该注意的就是房屋的证件问题,如果房屋的证件不齐全就很可能会给我们带来麻烦或者损失的,所以建议大家尽量购买大产权的房屋。
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