上海拍卖房限购吗 上海未来的房价怎么样

人们在买房子的时候都会感慨房价实在是太高了，但其实房子还分为很多种的类型，对于一般的商品房是根据市场上的房价变化而变化的，像拍卖房一般是要比市场上的房价低一些。但是有了限购政策之后，很多人也开始关注上海拍卖房限购吗，对于上海未来的房价怎么样，一起来认识一下吧。

上海拍卖房限购吗

上海房产拍卖限购，法拍房即经法院司法拍卖的房产，具体是指案件在进入强制执行阶段之后，法院经过司法拍卖的方式对需要变价处理的房产进行处置。拍卖房的优势：

1、价格低，司法拍卖房的价格会较一般市场价来得便宜，这与司法拍卖的政策有关。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释［2004］16号）第8条第三款，“人民法院确定的保留价，次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

2、可贷款，动辄上百万的房产以前一次性付款，如今各银行有所松动，个别银行已经可以办理此类房产的住房按揭手续。

上海未来的房价怎么样

1、在今年房价保持在收紧的状况下，所以整个上海市场来说，成交量处于低位。尽管在过去两个季度里价格增速放缓，但由于改善型需求依然强劲，开发商将不太可能在接下来的几个月里降价。

2、在现在这个阶段，出台的政策又限购、限贷还有限卖、限价等情况下，仍在努力想办法买房的人，要想清楚现在买的房子将来卖给谁？你投机的房子可能会跌多少，心里要有个谱。很可能一线套三年，其它城市套个五年。

3、上海近期迎来的新规，给了开发商进行了资格评分，在来看看其中包含竞买人经济实力，技术资质和项目经验进行综合评定，评分的宗旨即为控制土拍竞买人数以及对于价格更加可控。

4、从目前调控来看，政策没有出现任何松动迹象，房屋租售同权、加大公租房建设，房产税等对房价短期走势产生压制作用。另外市场资金面偏紧，开发商融资困难，涨价现象今年将很难出现，同时资金面、市场利率也影响购房热情。所以上海房价在2019年很难出现上涨。

有关上海拍卖房限购吗，上海未来的房价怎么样，看过介绍之后都应该已经知道，不管是什么样的房子在上海只要是买房都是有限购政策的，必须要符合相关的条件才可以去进行买房。而有关上海未来的房价，则是要受到多方面因素的影响，目前是属于稳定的状态，未来可能还是不会有太大的幅度。